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“施工过程结算纠纷与化解”讲座顺利开展
                                                                                                                                                            2020/7/15 发布
    2020年7月15日,永利电子游戏特邀中伦律师事务所合伙人周月萍女士、资深律师刘思俣女士等为协会会员企业做主题分享。

    太仓市建筑行业协会围绕为会员企业服务的宗旨,就会员企业普遍关心的过程结算问题邀请业内专家授课,受到企业的广泛欢迎和赞誉。永利电子游戏会长王忠强先生做了会议动员和主持,王会长介绍了住建部关于过程结算的政策精神和苏州地区建筑协会为推进工程过程结算所做的设想与尝试,介绍了企业重视过程结算的重要性。

讲座现场
主持人 永利电子游戏会长 王忠强先生
 
周月萍:过程结算纠纷的风险与化解
中伦律师事务所合伙人  周月萍女士
   
    中伦律师事务所合伙人周月萍律师指出,过程结算中经常出现拖延对已完成工程量的核量和支付进度款,以及就进度付款条件的理解产生歧义的情形。例如工程中的计量周期一般以月为单位,业主方是否按月计量、施工单位是否按月申报、双方计量结果是否有差异等都容易造成已完成工程量核量的拖延,业主往往会通过拖延核量来拖延支付进度款。
 
    为防止由形象进度纠纷引发的巨大争议,周律师提醒,施工单位要注意按月计量并申报已符合付款条件的产值;双方合同及补充协议应尽量清晰,减少理解分歧;如果有足够证据证明业主逾期付款且催告不改的情况下,施工单位可以停工,在停工前,施工方可以通过书面文件、E-mail、QQ、微信等方式进行催告,整个过程中应注意留存证据。同时也要注意,停工权的使用应符合合同约定和法律规定,否则可能承担违约风险。
 
刘思俣:施工过程中结算法规政策解读及合同风险防范
中伦律师事务所资深律师  刘思俣女士
    中伦律师事务所刘思俣律师指出,一方面,由于甲方建设单位比较强势,导致其制定的招标合同条款许多地方并不公平;另一方面,我国未建立完善的工程担保和支付手段,导致工程造价咨询服务存在信用体系不健全、计价体系不完善、计价行为不规范、计价监督机制不完善等问题,造成在我国工程行业建设领域拖欠工资、拖欠民企和中小企业账款的问题较为严重。
    我国对建设工程的结算出台的许多文件基本建立了工程价款结算的原则。例如《建筑法》《招标投标法》《保障农民工工资支付条例》等都规定了建设单位应当有满足施工需要的资金安排,但在实际情况中,存在很多建设单位不能满足资金要求的情况。
    刘律师提醒,当前施工合同较多为单价合同,业主承担工程量清单中估计工程量变化的风险,而承包商承担单价变化的风险。国内使用的综合单价计价的工程量清单,往往由监理核算工程量,由此计算的工程量和造价往往是估算值,容易产生争议,造成结算拖延;而FIDIC合同使用的BQ单是以便于计算的方式设置的,会有计量师负责验工计价,一般要求当月结算。
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